Kredyt na mieszkanie
- Jarek
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1118
- Rejestracja: 2 lipca 2006, o 22:35
- Lokalizacja: Kielce - Bocianek
Kredyt na mieszkanie
Ja biorę w Millennium, były plany że mieli objąć patronactwem całą inwestycję, ale jakoś nie wyszło Tak czy owak, papierów ode mnie nie chcieli innych, ale wniosek dalej lezy u analityka więc pieron wie
Kielce - tu jest moje miejsce, tu jest mój dom.
- Jarek
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1118
- Rejestracja: 2 lipca 2006, o 22:35
- Lokalizacja: Kielce - Bocianek
O nie - nic wspólnego z PekaO Zresztą wolę w CHF.... No i minimum formalności Dziś dzwonili do mnei z Mille, miesiąc czekałem na decyzję, ale żadnych dokumentów z Kolportera nie chcieli- zresztą za pierwszym razem nic nie zanosiłem bo już mieli wsyztskopankracy pisze:ja biore w PLN w PeKao SA (oferta dla Kolporter Development) chyba najlepsza jak narazie na rynku (a pochodzilem troszku po bankach)
Kielce - tu jest moje miejsce, tu jest mój dom.
- Jarek
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1118
- Rejestracja: 2 lipca 2006, o 22:35
- Lokalizacja: Kielce - Bocianek
Hipoteczne
A wiesz, że to niezły pomysł będzie możana podzielić się informacjami odnośnie kredytów, co, gdzie, jaka procedura i jak szybko. Np nie wiedziałem że PeKaO miało specjalne warunki dla Kolporteraautor pisze:To moze osobny temat o kredytach,co?
Kielce - tu jest moje miejsce, tu jest mój dom.
- Jarek
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1118
- Rejestracja: 2 lipca 2006, o 22:35
- Lokalizacja: Kielce - Bocianek
Millennium
Moje doświadczenia z Millennium - Centrum Kredytów Hipotecznych na Warszawskiej. (finansowanie - inwestycja Kolportera)
1. Ilosć dokumentów - minimalna
- 2. dokumenty ze zdjęciem
- zaświadczenie o zatrudnieniu - dostepne na stronie banku - ważne 2 m-ce,
- wyciąg z rachunków (może być wydruk z Internetu), 3 ostatnie wyciągi kart kredytowych,
- umowa z developerem, harmonogram spłat, rzut lokalu,
- FA z wpłaconymi ew. środkami
Dokumenty odnośnie inwestycji bank już miał, więc nie musiałem się tym zajmować.
2. Obsługa - bez problemowa, kontakt via telefon, e-mail,
3. Czas rozpatrywani wniosku - baaaaaaardzo długi, jesli komuś zalezy na szybkim kredycie to nie ten bank Dokumenty złożyłem końcówką czerwca, dopiero dziś mam decyzję od analityka, do podpisania umowy jeszcze trochę.
4. IMHO korzystne warunki, szczególnie ze wniosek składany przed zmianami. Mam założyć bezpłatny rachunek, dodatkowo ichniejsza karta kredytowa.
Obsługa/koszt kredytu/formalności - 5
Czas rozpatrywania - 3
Na szczęcie mi się nie spieszyło Więc dla mnie mocne 4+
1. Ilosć dokumentów - minimalna
- 2. dokumenty ze zdjęciem
- zaświadczenie o zatrudnieniu - dostepne na stronie banku - ważne 2 m-ce,
- wyciąg z rachunków (może być wydruk z Internetu), 3 ostatnie wyciągi kart kredytowych,
- umowa z developerem, harmonogram spłat, rzut lokalu,
- FA z wpłaconymi ew. środkami
Dokumenty odnośnie inwestycji bank już miał, więc nie musiałem się tym zajmować.
2. Obsługa - bez problemowa, kontakt via telefon, e-mail,
3. Czas rozpatrywani wniosku - baaaaaaardzo długi, jesli komuś zalezy na szybkim kredycie to nie ten bank Dokumenty złożyłem końcówką czerwca, dopiero dziś mam decyzję od analityka, do podpisania umowy jeszcze trochę.
4. IMHO korzystne warunki, szczególnie ze wniosek składany przed zmianami. Mam założyć bezpłatny rachunek, dodatkowo ichniejsza karta kredytowa.
Obsługa/koszt kredytu/formalności - 5
Czas rozpatrywania - 3
Na szczęcie mi się nie spieszyło Więc dla mnie mocne 4+
Kielce - tu jest moje miejsce, tu jest mój dom.
To ja może o kredycie w mBanku. Załatwiam go jak na razie przez biuro przedstawicieli doradców Expandera w Kielcach.
Jest to kredyt w CHF oczywiście o oprocentowaniu 2,6 - 2,8 w skali roku. Do czasu uzyskania wpisu do księgi wieczystej oprocentowanie jest wyższe o 1 proc.
Dokumentacja potrzebna do uzyskania kredytu jest praktycznie identyczna jak ta która opisał wyżej Jarp plus dokumenty odnośnie inwestycji czyli prawomocne pozwolenie na budowę, wypis z księgi wieczystej działki...
Obsługa:
- praktycznie bezbolesna bo większość załatwiają doradcy finansowi Expandera, bo oni tez z tego kasę mają,
- o wszelkich sprawach informowany jestem telefonicznie lub mailowo przez doradcę Expandera (czyli mój kontakt z bankiem jest praktycznie żaden).
Zalety:
- to co przeważyło, czyli mam juz konto w mBanku i nie musze zakładać nowego
- i najważniejsze w mBanku mogę sobie nadpłacać kredyt dowolnymi sumami bez żadnych prowizji a to co zostanie automatycznie będzie przeliczone i rozłożone na miesięczne raty
- a wszystko to przez internet, czyli to co lubię najbardziej
- długi okres kredytowania - do 45 lat. Na taki okres się zdecydowałem, żeby nie zabić się ratami na początku kiedy kasa będzie mi potrzebna na wykończenie mieszkania. Potem aneks do umowy i zmiana kredytowania na np. 25 lat kosztować mnie będzie 50 zł.
Wady:
- dłuuuuuugi okres rozpatrywania wniosku. Podobnie jak Jarp złożony pod koniec czerwca i jeszcze końca procedury nie widać. Dobrze, że na razie pierwsze raty mogłem zapłacić z własnej kieszeni i czasu mam sporo, bo bym się na pewno denerwował,
- jak już napisałem w wątku dot. Condite bank robi duże problemy związane z aspektem prawnym cesji między Condite a Kolporter Development. Powoduje to ciągłe wycieczki moje między Expanderem a Kolporterem. Na szczęście inwetor staje na wysokości zadania (ma u mnie bardzo duży plus!) i ma juz tą sprawę wyjaśnić sobie sam z mBankiem już bez mojego pośrednictwa.
A ocenę wystawię jak już podpiszę umowę kredytową
Jest to kredyt w CHF oczywiście o oprocentowaniu 2,6 - 2,8 w skali roku. Do czasu uzyskania wpisu do księgi wieczystej oprocentowanie jest wyższe o 1 proc.
Dokumentacja potrzebna do uzyskania kredytu jest praktycznie identyczna jak ta która opisał wyżej Jarp plus dokumenty odnośnie inwestycji czyli prawomocne pozwolenie na budowę, wypis z księgi wieczystej działki...
Obsługa:
- praktycznie bezbolesna bo większość załatwiają doradcy finansowi Expandera, bo oni tez z tego kasę mają,
- o wszelkich sprawach informowany jestem telefonicznie lub mailowo przez doradcę Expandera (czyli mój kontakt z bankiem jest praktycznie żaden).
Zalety:
- to co przeważyło, czyli mam juz konto w mBanku i nie musze zakładać nowego
- i najważniejsze w mBanku mogę sobie nadpłacać kredyt dowolnymi sumami bez żadnych prowizji a to co zostanie automatycznie będzie przeliczone i rozłożone na miesięczne raty
- a wszystko to przez internet, czyli to co lubię najbardziej
- długi okres kredytowania - do 45 lat. Na taki okres się zdecydowałem, żeby nie zabić się ratami na początku kiedy kasa będzie mi potrzebna na wykończenie mieszkania. Potem aneks do umowy i zmiana kredytowania na np. 25 lat kosztować mnie będzie 50 zł.
Wady:
- dłuuuuuugi okres rozpatrywania wniosku. Podobnie jak Jarp złożony pod koniec czerwca i jeszcze końca procedury nie widać. Dobrze, że na razie pierwsze raty mogłem zapłacić z własnej kieszeni i czasu mam sporo, bo bym się na pewno denerwował,
- jak już napisałem w wątku dot. Condite bank robi duże problemy związane z aspektem prawnym cesji między Condite a Kolporter Development. Powoduje to ciągłe wycieczki moje między Expanderem a Kolporterem. Na szczęście inwetor staje na wysokości zadania (ma u mnie bardzo duży plus!) i ma juz tą sprawę wyjaśnić sobie sam z mBankiem już bez mojego pośrednictwa.
A ocenę wystawię jak już podpiszę umowę kredytową
Łukasz
- sueno
- Ranga: Dyrektor budowy ;)
- Posty: 4907
- Rejestracja: 31 maja 2006, o 21:56
- Lokalizacja: Świat czerwonego smoka
- Kontakt:
Na forum GW jest dział poświęcony kredytom. Można poczytać/zapytać
http://forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=624
I jeszcze pare linków dla kredytobiorców
http://www.expander.pl/expander/index.j ... &page=text
http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65588,3403539.html
http://biznes.onet.pl/5,1341293,prasa.html
http://www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruch ... 166_0.html
generalnie trzeba na bieżąco sprawdzac bo takie artykuły szybko się odaktualniają
http://forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=624
I jeszcze pare linków dla kredytobiorców
http://www.expander.pl/expander/index.j ... &page=text
http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65588,3403539.html
http://biznes.onet.pl/5,1341293,prasa.html
http://www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruch ... 166_0.html
generalnie trzeba na bieżąco sprawdzac bo takie artykuły szybko się odaktualniają
Najlepsza gra w sieci: http://www.reddragon.pl
"Są fachowcy i nie widzę potrzeby, żeby nauczyciel dyktował, jak ma się budować drogi" - autor znany
"Są fachowcy i nie widzę potrzeby, żeby nauczyciel dyktował, jak ma się budować drogi" - autor znany
- Jarek
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1118
- Rejestracja: 2 lipca 2006, o 22:35
- Lokalizacja: Kielce - Bocianek
Millennium
Dwa miesiące i kredyt już mam (trzeba być głupim ciesząc się z pętli na szyii )
Wczoraj podpisałem umowę, jeszcze tylko US i opłata 19 PLN za umowę cywilną i do developera po pieczatke na cesji. I już A no i znaczki za 15 PLN na pełnomocnictwo.
Odnośnie kosztów dodatkowych:
- za rachunek w Mille - 0 PLN
- ok 20 PLN miesięcznie ubezpieczenia na życie
- ok 65 PLN miesięcznie przejściowego ubezpieczenia, do momentu ustanowienia hipoteki
Ichniejszej kredytówki nie brałem, więc bez kosztowo całość w sferze prowadzenia rachunku.
Ogólnie potwierdzam swoją wcześniejszą ocenę - mocne 4+
Wczoraj podpisałem umowę, jeszcze tylko US i opłata 19 PLN za umowę cywilną i do developera po pieczatke na cesji. I już A no i znaczki za 15 PLN na pełnomocnictwo.
Odnośnie kosztów dodatkowych:
- za rachunek w Mille - 0 PLN
- ok 20 PLN miesięcznie ubezpieczenia na życie
- ok 65 PLN miesięcznie przejściowego ubezpieczenia, do momentu ustanowienia hipoteki
Ichniejszej kredytówki nie brałem, więc bez kosztowo całość w sferze prowadzenia rachunku.
Ogólnie potwierdzam swoją wcześniejszą ocenę - mocne 4+
Kielce - tu jest moje miejsce, tu jest mój dom.
To może ja też się pochwalę.
Po miesiącu szukania i załatwiania wreszcie wczoraj dostałem pozytywną opinię analityka banku. Czyli mogę podpisywać umowę
Kredyt wziąłem w jedynym znanym mi banku który sensownie podchodzi do osób prowadzących działalność gospodarczą (nie mających umowy o prace) czyli w "Santander Consumer Bank". Mało znany bank ale obsługa pomocna i sympatyczna. No i najważniejsze nie wymagają PIT'u! Jeżeli ma ktoś 30% wkładu własnego to wystarczy procedura uproszczona (tak to nazywa bank) i deklaracja klienta o wysokości dochodów. Super sprawa.
Warunki.
Kredyt w PLN. Oprocentowanie WIBOR6M+1% czyli 5,29 na dzisiaj.
Dodatkowe opłaty:
Tu sporo:
~ 2000zł ubezpieczenie ryzyka hipoteki.
~ 50zł miesięcznie ubezpieczenie od trwałej niezdolności do pracy.
W sumie chyba nie najgorzej. Dla mnie 4+
Pochwalcie się jakie oprocentowanie dostaliście?
Po miesiącu szukania i załatwiania wreszcie wczoraj dostałem pozytywną opinię analityka banku. Czyli mogę podpisywać umowę
Kredyt wziąłem w jedynym znanym mi banku który sensownie podchodzi do osób prowadzących działalność gospodarczą (nie mających umowy o prace) czyli w "Santander Consumer Bank". Mało znany bank ale obsługa pomocna i sympatyczna. No i najważniejsze nie wymagają PIT'u! Jeżeli ma ktoś 30% wkładu własnego to wystarczy procedura uproszczona (tak to nazywa bank) i deklaracja klienta o wysokości dochodów. Super sprawa.
Warunki.
Kredyt w PLN. Oprocentowanie WIBOR6M+1% czyli 5,29 na dzisiaj.
Dodatkowe opłaty:
Tu sporo:
~ 2000zł ubezpieczenie ryzyka hipoteki.
~ 50zł miesięcznie ubezpieczenie od trwałej niezdolności do pracy.
W sumie chyba nie najgorzej. Dla mnie 4+
Pochwalcie się jakie oprocentowanie dostaliście?
Piotrek
- sueno
- Ranga: Dyrektor budowy ;)
- Posty: 4907
- Rejestracja: 31 maja 2006, o 21:56
- Lokalizacja: Świat czerwonego smoka
- Kontakt:
Ja dostałem w marcu To też sie liczy?
Brałem w Banku Śląskim w złotówkach. WIBOR 6M + 1% (wtedy 5,14%). Żadnych prowizji, marż czy innych ubezpieczeń na życie. Jedyna opłata dodatkowa jaką poniosłem to 85 zł za weksel przy podpisywaniu umowy Ja bym dał 5, ale jeszcze nie mam wypłaconej pełnej kwoty kredytu bo w transzach płaca SM za mieszkanko.
Narazie bezproblemowo
Brałem w Banku Śląskim w złotówkach. WIBOR 6M + 1% (wtedy 5,14%). Żadnych prowizji, marż czy innych ubezpieczeń na życie. Jedyna opłata dodatkowa jaką poniosłem to 85 zł za weksel przy podpisywaniu umowy Ja bym dał 5, ale jeszcze nie mam wypłaconej pełnej kwoty kredytu bo w transzach płaca SM za mieszkanko.
Narazie bezproblemowo
Najlepsza gra w sieci: http://www.reddragon.pl
"Są fachowcy i nie widzę potrzeby, żeby nauczyciel dyktował, jak ma się budować drogi" - autor znany
"Są fachowcy i nie widzę potrzeby, żeby nauczyciel dyktował, jak ma się budować drogi" - autor znany
-
- Posty: 205
- Rejestracja: 10 stycznia 2006, o 18:08
- Lokalizacja: Kielce-KSM,Warszawa-StaraPraga
- Kontakt:
ja FORTIS przez Expandera...
...pozdrawiam p. Łukasza, bez niego chybabym nie dał rady...strasznie to było skomplikowane wszystko....kredyt w CHF załatwiony w miesiąc..bez prowizji od przyznania,..oprocentowanie LIBOR 6M +1,3 marży= 2,96 na ten moment, generalnie OK, z tym ,że w samym FORTISIE przedstawiciel niekompetentny nieco , musiałem przypominać mu jakie dokumenty mam jeszcze podpisać....
Widzę, że idzie Wam prawie jak po maśle z tymi kredytami, a ja dalej przesyłam sobie papierki z mBankiem. Mają naprawdę niezłą ofertę jeśli chodzi o kredyt hipoteczny, ale ludzie którzy tam pracują to jakieś nieporozumienie. Dział analityczno-prawny w centrum kredytowym mBanku w Lublinie to mieszanina obojętności i niekompetencji. Mimo, że spełniam warunki zdolności kredytowej to cały czas czepiają się cesji praw i obowiązków z Condite na Kolporter Development. Ostatnio zażyczyli sobie prawomocny dokument przeniesienia zezwolenia na budowę na Kolportera. Twierdzą ponadto, że w kpa nie ma słowa cesja itp... W każdym razie kłody pod nogi, jakby w ogóle im nie zależało na tym, że chcę ich utrzymywać przez conajmniej kilkanaście lat.
Rozmawiałem w ludźmi, którzy w Condite kupili mieszkania i też starają się o kredyt w mBanku. W ich przypadku też przypomnina to drogę przez mękę. Jedna Pani przychodzi do Condite z płaczem i przeprasza za opóźnienia w ratach, bo ciągle (od ponad 3 miesięcy!) zmaga się z niekompetencją mBanku. Na szczęście Kolporter jest na tyle solidną firmą, że w takich przypadkach nie ma mowy o konieczności płacenia odsetek za wpłaty opóźnione w stosunku do harmonogramu. Kolejny plus dla tej firmy!
Podsumowując... Mimo naprawdę konkurencyjnych warunków mPlanu zdecydowanie odradzam ten bank, zwłaszcza jeśli komuś zależy na czasie. Zero zaangażowania, niekompetencja, prawnicy chyba po wieczorówce - generalnie szoda nerwów.
Ja dałem im ostatnią szansę, w poniedziałek wysyłam im to co chcieli i jeśli jeszcze raz coś wymyślą, to przeleją czarę goryczy i zmieniam bank.
Rozmawiałem w ludźmi, którzy w Condite kupili mieszkania i też starają się o kredyt w mBanku. W ich przypadku też przypomnina to drogę przez mękę. Jedna Pani przychodzi do Condite z płaczem i przeprasza za opóźnienia w ratach, bo ciągle (od ponad 3 miesięcy!) zmaga się z niekompetencją mBanku. Na szczęście Kolporter jest na tyle solidną firmą, że w takich przypadkach nie ma mowy o konieczności płacenia odsetek za wpłaty opóźnione w stosunku do harmonogramu. Kolejny plus dla tej firmy!
Podsumowując... Mimo naprawdę konkurencyjnych warunków mPlanu zdecydowanie odradzam ten bank, zwłaszcza jeśli komuś zależy na czasie. Zero zaangażowania, niekompetencja, prawnicy chyba po wieczorówce - generalnie szoda nerwów.
Ja dałem im ostatnią szansę, w poniedziałek wysyłam im to co chcieli i jeśli jeszcze raz coś wymyślą, to przeleją czarę goryczy i zmieniam bank.
Łukasz